賃貸住宅での留意点

原則的に家主との間での家賃やボンドなどの問題は、民事になりますので警察の介入は困難です。とは言え、お困りの皆さんへ、どの様なサポートが得られるかの情報は提供可能かと思います。

以下の情報は、Residential Tenancies Authority (www.rta.qld.gov.au) より抜粋です。

転入する際：一般賃貸契約書（General tenancy agreement – form 18a）必ず、契約書を交わしましょう。

敷金：敷金は賃貸開始時に支払う保証金で、RTAに供託されます。賃貸人／代理人は敷金を手元に置くことはできません。»賃貸人／代理人は敷金を支払われた後、領収書を発行し、賃借人の署名のある敷金供託書を作成する必要があります。賃貸人／代理人は敷金を10日以内にRTAに供託しなければなりません。敷金が供託されると、貸借人はRTAから通知を受け取ります。

家賃：家賃の値上げは前回の値上げから少なくとも6カ月経過していなければなりません。契約に規定されていない限り、期限付き契約の期間中は家賃を値上げすることはでき

ません。契約に規定されている場合でも、2カ月前に通知(書面)しなければなりません。

賃貸人／代理人は賃借人に転入時状態報告書を提供する必要があります。賃貸開始時の物件の状態を記録するもので、転出する際に状態について紛争が生じる場合には重要な書類となります。記入・署名のうえで、賃貸人／代理人に3日以内に返送する必要があります。賃貸人／代理人は14日以内に最終報告書を提供しなければなりません。

転出：期限付き契約の満了前に、通知なしに転出することはできません。転出を希望する際には、書面で14日前に通知しなければなりません。賃貸人／代理人が貸借人に転出を求める場合には、2カ月前に通知しなければなりません。

賃貸契約に違反(契約期間の終了前の転出など)する場合でも、別の賃借人が見つかるか、契約期間が終了するまで、賃貸人／代理人に家賃の補償を行う責任があります。また、再貸借や広告など物件のその他の費用に支払義務を負う場合があります。

家庭内暴力の状況下の特例：賃貸住宅に貴方の名前を入れて契約されている場合で家庭内暴力で悩んでいる場合は、トライビューネル1300 753 228　に連絡し、

• テナントとして承認してもらう
• 家庭内暴力に関わっている人物を契約から抹消してもらう
• 賃貸契約を解除してもらう

などの方法が取れる可能性があります。ご相談ください。

ルームシェアなど、個人的にルームシェアなどをして発生する問題は数多くあります。シェアに入る場合でも基本的な条件の覚書きは交わしておきましょう。

Residential Tenancies Authority の日本語情報：　http://tiny.cc/n9ceny

Qstars (Qld Stateside Tenant Advice and referral service) 1300 744 263  www.qstars.org.au

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フルーツピッキングの注意点

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QLD州警察より

QL1705_SAFE QL1706_SAFE

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　７月２２日(金)午後６時頃(現地時間)、ドイツ南部バイエルン州ミュンヘンのシ
ョッピングモールにおいて、男性１名が銃を乱射し、少なくとも９名が死亡し、多
数が負傷する事件が発生しました。犯人は事件後に自殺した模様です。

このことについて、外務省ホームページにおいて安全情報（スポット情報）が掲載
されています。

○外務省海外安全ホームページ

ドイツ：ミュンヘンのショッピングモールにおける銃乱射事件に関する注意喚起（
テロに対する特別警戒）

http://www2.anzen.mofa.go.jp/info/pcspotinfo.asp?id=
{%countrycd%}&infocode=2016C198

　上記の情報を踏まえ、児童生徒、保護者及び教職員の安全のため、管轄在外公館
や現地報道等を通して随時情報収集を図るとともに、学校運営委員会と連携し、安
全の確保に十分留意願います。

　各位におかれましては、外務省海外安全ホームページにより、渡航情報（危険情
報）を日常的に必ず確認いただくことはもちろんのこと、緊急の用務でない限り、
不慣れな土地や集会等の行われる場所への立ち寄りはお控えいただくとともに、外
出や任国外旅行、一時帰国等の際についても十分ご注意ください。

　なお、外務省等における対応については、今後の状況により適宜見直される可能
性がありますので、同省ホームページから最新の情報を入手の上、対応されるよう
お願いします。

○関連情報ホームページ
（外務省海外安全ホームページ）
http://www.anzen.mofa.go.jp/index.html

○外務省渡航登録サービス
https://www.ezairyu.mofa.go.jp/tabireg/

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文部科学省
初等中等教育局　国際教育課
mail : zaigai@mext.go.jp
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在留邦人の皆様へ

　先週、当地在留邦人が仕事から帰宅中の午前２時頃に、ケアンズ・セントラル・ショッピングセンター横の踏切付近で暴漢に襲われ、顔を殴られた上に羽交い締めされたところをたまたま通りかかった通行人に助けられたという事件がありました。

夜間の同ショッピングセンター付近（特に駅のプラットホーム側）は人目が少なくが照明も多くないので、夜間に同付近を徒歩または自転車で通行することは控えるようにしてください。

また、普段から時間や場所に関係なく常に慎重な行動を心がけるようにお願いします。

おことわり

このお知らせは、在ブリスベン日本国総領事館ケアンズ領事事務所へ提出していただいた在留届でのメールアドレスをもとにお送りしています。帰国・転居などで当事務所担当地域から転居された方はお手数ですが当事務所までお知らせ下さい。

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在ブリスベン総領事館　ケアンズ領事事務所

Consular Office in Cairns, Consulate General of Japan in Brisbane

Level 15 Cairns Corporate Tower,

15 Lake Street Cairns, QLD 4870

PO Box 1493 Cairns QLD 4870（郵便物は左記の私書箱にお送り下さい。）

窓口受付時間　9:00～12:00、13:30～16:00（月曜日から金曜日まで）

Tel: (07) 4051-5177

Fax: (07) 4051-5377

Email : jcairns@bb.mofa.go.jp （ケアンズ領事事務所へのメールでの連絡はこのメールへの返信ではなく左記アドレスをご利用下さい ）

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日本人会会員様　各位

任意で結構なのですが、もしよろしければSurvey もしくは hereをクリック頂き

下記アンケートのご協力頂きたく、何卒宜しくお願い致します。

Multicultural               Queensland – Opportunity to have Your Say                

The Queensland Government is committed to giving Queenslanders of all backgrounds the opportunity to participate in and contribute to the economic, social and cultural fabric of our state. We know that a diverse, dynamic and cohesive society benefits everyone in our　community. Queensland’s new Multicultural Recognition Act 2016 outlines principles to assure our state’s future as a fair, equitable,united, harmonious and inclusive community. Under the new legislation, we must develop a multicultural policy and action plan that will achieve positive outcomes for Queenslanders of all backgrounds.As we develop the policy and action plan, we want to hear a broad range of perspectives and ideas on how Queensland can best               support full participation of people from culturally and linguistically diverse backgrounds, and how Queensland as a whole can maximise the benefits of diversity. This survey is one of the methods we are using to hear the views of diverse members of the Queensland community.　The survey should take approximately 10 minutes. The information you provide will be treated as confidential and will be used to help us develop the Queensland Government’s  multicultural policy and action plan.Complete the survey here. Survey closes Sunday 3 July, 2016. For further information about the Queensland Government’s development of a new whole of government multicultural policy and action plan, please visit https://www.communities.qld.gov.au/multicultural/policy-and-governance/multicultural-policy-and-action-plan

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違法ドラッグ

　違法ドラッグとは、一般に所持･使用することが違法とされる以下のようなものを指します。
●麻酔や鎮痛効果のあるアヘン、ヘロイン　など
●興奮させる覚せい剤、コカイン
●幻覚作用のあるLSD、メスカリンなど
●大麻製品であるマリファナ、ハシシュ
　その他にも1986年の「Drugs Misuse法」にて、さまざまな種類が違法ドラッグ
に指定されています。

上記のドラッグのいくつかは、病気やけがの治療のために医師に
より処方される場合があります。しかしその場合も適正な手続きを経て、処方された
人のみ使用が許可されます。

人体への影響
　違法ドラッグは中毒性があり、心身に大きなダメージをもたらすもので、決して使用
してはいけません。代表的なドラッグが体に及ぼす影響は以下の通りです。

●覚せい剤（エクスタシー）
【短期的影響】血圧上昇、瞳孔を広げる、
異常な体温の上昇、発汗、吐き気、困惑、
幻覚、不安に襲われるなど
【長期的影響】過剰摂取による死、心臓の
機能不全による死、激しいうつ、自殺衝
動、精神異常、感情の抑制が難しくなるなど

●マリファナ（大麻）
【短期的影響】思考の停滞、反応速度の低
下、運動器官の整合性の低下、精神病、幻
覚症状、神経質な怒りなど
【長期的影響】依存症、不安、激しいうつ、
自殺衝動、記憶障害、肺がんの危険性の
増大、妄想やその他の精神疾患など

ドラッグの形態、新種違法ドラッグは錠剤のみならずさまざまな形態で出回っています。　　　　　　　　　　　例えば覚せい剤はクリスタル（結晶状）、パウダー（粉末）、ベース（固形）、錠剤などの状態で売られ、
「アイス（Ice）」や「スピード（Speed）」などと呼ばれることもあります。
　また「フラッカ（Flakka）」など新種の合成麻薬も問題になっています。

処方箋薬が違法ドラッグに？
　皆さんが病気になった際に、医者に行って処方箋をもらって薬を購入することがあ
るでしょう。法律上、その薬は処方された人のみが服用できるものであり、家族や友
人など自分以外の人に服用させることはできません。処方薬を処方された人以外に
飲ませた場合、オーストラリアでは違法ドラッグを取り扱ったと見なさまれます。

ポリス･リエゾンへのご質問･お問い合わせは以下で受け付
けています。
Tel: (07)5581-2840　
Email: CrossCulturalGoldCoastPolice@police.qld.gov.au
リビング Web版 リビング
QLDで安全･快適ライフ
警察とコミュニティーをつなぐ日本人ポリス･リエゾンが、クイーンズランド州で安心な生活を送るた
めのアドバイスや安全情報をお届けします。

<著者プロフィル>
平野尚道◎クイーンズランド州警察ゴールドコースト地区･日本担当リエゾン･オフィサー。　　　　　　　　　　ゴールドコースト日本人会の会長職を8年務める。移民サポート非営
利団体MCCGCにて異文化育成担当として9 年勤めた後、州警察のリエゾン･オ
フィサーに就任。現在、日本人コミュニティーと警察の架け橋として活動中。　　　　　　　　　　　　　　　　　　2009年に在ブリスベン日本国総領事館より在外公館長表彰、14年にゴール
ドコースト市オーストラリア･デー文化功労賞を受賞

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